Producción

Una producción de Lucía Medina para Al final de la Tarde con Jordi.
Programa Nominado a Premios Gardo 2020, en Actualidad, Región Norte.
Desde el 2 de Junio de 2014.

jueves, 5 de febrero de 2026

#2907 AFDLT con Jordi - 5 Feb.

[01:32] Un Día como Hoy
  1. Día Mundial de las Elecciones.
  2. 62: Ocurre un seísmo en Pompeya causando importantes daños. Muchos de sus habitantes se marcharán por miedo a una posible erupción del Volcán Vesubio, la cual ocurrió 17 años después, sepultando a la ciudad.
  3. 1752: Los ejércitos franco-españoles recuperan Menorca tras enfrentarse a los británicos en el Mediterráneo.
  4. 1877: Entra en vigor en Chile la ley que permitirá a las mujeres obtener grados universitarios.
  5. 1920: Se estrena 'el canto del ruiseñor', de Ígor Stravinski, en el Teatro Nacional de la Ópera de París.
  6. 1971: El módulo Antares, de la misión Apolo 14, se posa exitosamente en la Luna con los astronautas Alan Bartlett Shepard y Edgar D. Mitchell. Tras ello, recorrieron el cráter Fra Mauro. Fue la tercera misión en aterrizar en la Luna y octava del programa Apolo.
  7. 1980: El físico alemán Klaus von Klitzing descubre el efecto Hall. Un campo eléctrico que aparece asociado a determinadas situaciones.
  8. 1987: Es lanzada la nave Soyuz TM-2 por la Unión Soviética, con el objetivo de comenzar la estación espacial permanente (MIR).
  9. 1997: En Nueva York se crea la sociedad bursátil Morgan Stanley, la mayor de Wall Street, tras la fusión de los grupos Morgan Stanley Group y Dean Witter Reynolds.
  10. 2006: Se descubren unos grabados del paleolítico con 27.000 años de antigüedad en la cueva de Vilhonneur, Francia.
[08:33] Análisis Legal: La Nueva Ley de Alquileres (Ley 8-23)

Jordi Veras dedica una parte extensa a explicar la Ley 8-23 (mencionada coloquialmente en el audio como una normativa reciente que deroga leyes de hace 60 años), aclarando mitos y realidades sobre los alquileres en República Dominicana:
  • Depósitos: En viviendas, el máximo legal es de 2 meses. Se aclara que la antigua costumbre de pedir "3 meses" solía incluir la comisión del agente y el mes por adelantado, pero no todos eran depósitos.

  • Comisión inmobiliaria: La ley establece que el pago al agente inmobiliario debe recaer sobre quien lo contrata (generalmente el propietario), no el inquilino.

  • Aumento de renta: En viviendas, el tope anual es del 10% y debe estar estipulado por escrito en el contrato. En locales comerciales, el aumento es por libre voluntad entre las partes.

  • Intereses de los depósitos: Los depósitos deben entregarse al Banco Agrícola o al Banco de Reservas. Al finalizar el contrato, el propietario debe devolver el capital más los intereses generados, algo que pocos ciudadanos conocen.

  • Desalojos: Aunque el proceso se ha agilizado para casos de impago, sigue siendo ilegal que un propietario cambie la cerradura o deje fuera a un inquilino sin una sentencia judicial.

[26:46Debates al Aire

Hablamos con la Psicóloga General y Neuropsicóloga Clínica Denisse Grullón sobre el Trastorno de Déficit de Atención e Hiperactividad.

La especialista explicó que esta condición tiene una base química y hereditaria ligada al lóbulo prefrontal y la falta de dopamina, afectando tanto a niños como a adultos en su gestión del tiempo y las finanzas. Durante el diálogo, se diferencia el TDAH de simples rasgos de personalidad o irresponsabilidad, subrayando la importancia de evaluaciones clínicas frente al autodiagnóstico de redes sociales. Finalmente, se discuten tratamientos que van desde la terapia conductual para mejorar el control inhibitorio hasta la posible medicación en casos donde la disfunción orgánica lo requiera.